【毛坯房合同注意事项,毛坯房租房协议书合同】

买现房毛坯房注意事项有哪些

1 、买现房毛坯房时，需要注意以下事项： 查看相关证件： 三书一证一表：务必查看建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。 面积实测报告：根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积 ，确保面积无误 。

2、电路检查：使用电笔或插上带有指示灯的拖线板检查是否有电
。拉下总电源开关再度开启
，频繁测试几次证明开关
、接线良好，插座安全。使用摇表测试插座对地绝缘情况 。防水检查：如果毛坯房做过防水 ，需在防水层放置一定高度的水，24小时后检查高度是否发生明显变化。

3、购买现房需要注意以下事项： 查看小区环境 内部环境：需确认楼间距是否足够以保证正常采光和通风
，同时检查生活配套设施是否完善，如梯户比 、车位比是否匹配 ，小区内部规划和布局是否合理
，是否为人车分流等
。 外部环境：考察小区的绿化情况是否满意，以及小区配套能否满足生活需要。

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、买现房毛坯房时 ，需要注意以下事项：查看“三书一证一表”：建筑工程质量认定书：确认房屋建设质量符合国家标准 。住宅使用说明书：了解房屋的使用、维护和保养方法
。住宅质量保证书：确保房屋在一定期限内出现质量问题时
，开发商负责维修。

毛坯房出租注意事项?出租毛坯房应该注意什么?

1 、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全出租毛坯房前，务必确保相关证件齐全 ，以备承租者查看 。这些证件主要包括：建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证
。

2、出租毛坯房时
，需要注意以下几点：明确租赁合同内容。合同应详细规定租期 、租金
、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修、水电设施情况等
，并确保双方在合同中达成共识
。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。

3、房产证
、建筑质量认定书、验收合格证等：这些证书资料是毛坯房出租前必须准备好的 ，方便租客检查
。由于毛坯房租客需要自己装修才可入住，这些证书资料对于租客来说非常重要
，能够确保房屋的合法性和安全性。

租毛坯房要注意哪些问题

租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查 。在租赁毛坯房时，首先要仔细检查房屋的户型 、结构是否合乎自己的需求。此外 ，房屋的门窗
、水电、墙面等基础设施也要仔细检查
，确保功能正常
。解释：毛坯房一般尚未进行装修，结构和设施都是最基础的状态。因此 ，在租赁前
，要对房屋的基本情况进行全面的了解 。

毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全出租毛坯房前，务必确保相关证件齐全 ，以备承租者查看
。这些证件主要包括：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证。

毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：出租毛坯房前
，需确保建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件齐全，以备承租者查看 。

毛坯房出租的困难 缺乏生活设施：毛坯房内没有床、热水器 、马桶等基本生活设施 ，租客入住后需要自行解决这些问题
，增加了他们的不便，因此毛坯房对租客的吸引力较小
。租金难以谈拢：由于毛坯房缺乏基本配置 ，租客在议价时往往会压低租金。即便有租客愿意承租，租金水平也可能远低于装修后的房屋 。

毛胚房出租5年注意事项有哪些

毛坯房出租5年需要注意以下事项：合同支付方式及日期：在租赁合同中
，务必备注清楚房款的支付方式及具体日期，以避免因支付问题产生的纠纷
。违约责任：合同中应明确约定 ，如果租赁不满5年就解除合同
，违约方需赔偿另一方的损失，以维护双方的合法权益。

在合同中 ，备注清房款的支付方式及日期 。租赁不满5年就解除合同
，违约方需赔偿另一方损失
。毛坯房装修费用由谁承担，5年后装修材料归谁 ，要备注清楚。在租赁的5年内
，是否能转租，要备注清楚 。以上就是小编给大家分享的毛胚房出租5年注意事项 ，希望对大家有所帮助。

明确租赁时间段
。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月
，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确
。

毛坯房出租房东需要注意什么

1、毛坯房出租时
，房东需要注意以下几点：准备房屋证件资料：房产证
、建筑质量认定书、验收合格证等资料需齐全。这些证书资料对于毛坯房出租尤为重要，因为租客通常需要自己进行装修 ，他们会在租赁前对这些证书进行检查
，以确保房屋的合法性和安全性 。明确改造事项：提前约定好改造范围和限制
。

2 、毛坯房出租时，房东需要注意以下几点：准备房屋证件资料：房产证
、建筑质量认定书、验收合格证等：这些证书资料是毛坯房出租前必须准备好的 ，方便租客检查。由于毛坯房租客需要自己装修才可入住
，这些证书资料对于租客来说非常重要，能够确保房屋的合法性和安全性 。

3 、毛坯房出租出租前 ，房东提前准备好该房屋的证件资料
，比如房产证
、建筑质量认定书、验收合格证等资料，方便租客检查 ，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住
，所以这些证书资料很重要
。

二手毛坯房交房注意事项有哪些

二手毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：检查房屋整体性能：确保与合同一致：交房时需仔细核对房屋的整体性能，包括面积 、户型
、朝向等 ，确保与购房合同上的登记信息完全一致。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查房屋结构，特别是墙面
，看是否有裂痕或变形，以判断房屋是否存在潜在的结构问题 。

二手毛坯房交房时 ，需要注意以下事项：检查房屋整体性能：确保与合同一致：仔细核对房屋的实际状况是否与购房合同上登记的信息一致
，包括面积、户型 、朝向等
。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查墙面是否有裂痕，这可能是房屋结构存在问题的迹象。

二手毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：检查房屋整体性能与合同一致性 在交房时 ，首先要仔细核对房屋的整体性能是否与购房合同上的描述一致 。这包括但不限于房屋的面积
、户型、朝向等基本信息。确保实际交付的房屋与合同约定无出入
，是保障购房者权益的重要步骤
。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。