毛坯房收楼流程6(毛坯收房顺序)

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

1、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表
”
，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染 。

2
、具体检查项包括：墙面、地面 、层高与阴阳角
、空调孔、门窗 、飘窗
、阳台栏杆、地漏 、上下水、防水
、通风孔、总水阀 、排烟管
、燃气管、烟道 、暖气等
。每项检查均需确保符合相关规范要求。

毛坯房交房时如何验房

1
、一 。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二
。

2、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房
，发现问题后更不能交费 、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多 。

3
、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明
。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等。

4、毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》 ，确保房屋建设质量合格 。业主需领取并核查《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明
。

新房的收房流程是什么样的?

收房流程接收收楼通知：房地产开发商会以邮寄方式发出收楼通知书，明确收楼时间
、地点、所需核实材料及缴纳费用等信息。准备收房资料：收房当天 ，业主需携带身份证 、收楼通知书原件
、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，前往现场进行房屋验收 。

新房收房手续及流程如下：收房手续：准备收房资料：在收房前
，业主需要准备好购房合同 、身份证原件及复印件
、交款收据、婚姻状况证明复印件 、购房尾款（如有）
、维修资金以及物业管理费等必要文件。

发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料
。 买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件 、原缴交房款收据等单据
、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收房入住手续。