【二手房东毛坯房怎么给价,二手房毛坯如何交易】

如何与二手房房东砍价

1、先给出一个比心理价位稍低的价格作为起始点 ，根据房东的反馈进行加价 。保持冷静和理智
，不要被房东或中介的话术所影响
。如果房东同意面谈，那么在面谈中进一步阐述自己对房子的看法和砍价理由 ，同时倾听房东的想法和反馈。

2 、可以让两个二手房中介去跟房东讲价竞争
，但需要注意以下几点：可行性：从理论上讲，引入多个中介去跟房东讲价是可行的 。这种方式可能会激发中介之间的竞争 ，促使他们更加努力地为买家争取更有利的购房条件
。

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、把二手房价格砍下去的方法主要包括以下七点：打听真实底价 在与房东或中介初步接触时，可以询问如果一次性付款
，房子的价格是多少。这个问题往往能够引出房东对房子的真实底价预期 。通过这一策略，你可以了解到房东的心理价位 ，为后续砍价做好铺垫。

4、二手房砍价可以通过充分准备 、运用策略和技巧来实现
。首先
，做好砍价前的准备工作：摸透市场底价：使用贝壳
、链家等平台查同小区近3个月的成交价，了解真实市场价格区间。摸清对方底牌：了解新房销售的业绩考核时间 ，二手房房东的急售原因等
，作为砍价的突破口 。

5、采取迂回战术：不要一开始就直接提出大幅降价，可以先提出一些小的优惠要求 ，如包含部分家具家电 、承担部分税费等
。若房东同意
，之后再提出降价要求。组团砍价：如果有其他购房者也对该房屋感兴趣，可以联合起来一起和房东谈 ，让房东感受到销售压力
，提高砍价成功率 。

6、买二手房合理砍价可参考以下策略：充分掌握市场与房源信息：通过房产APP
、中介或专业机构，查询同小区/同户型近期成交价、挂牌价及价格走势 ，明确合理价格区间
。实地考察房屋，挖掘如房龄长 、装修老化等缺陷
，作为砍价依据。了解房东出售动机，若房东急售或房源挂牌超6个月未成交 ，可针对性提出让利需求 。

毛坯房出租中介代办可以吗

综上所述
，毛坯房出租可以通过中介代办，房东可以充分利用中介公司的资源和经验 ，提高房屋的出租效率和收益
。

综上所述
，毛坯房出租确实可以通过中介代办，但房东在选择中介和签订合同时应谨慎考虑 ，以确保自身权益不受损害。

毛坯房出租可以通过中介代办 。以下是一些关于毛坯房出租通过中介代办的详细解租赁合同的签订 直接签订租赁合同：房东与租客之间需要签订一份详细的租赁合同
，明确双方的权利和义务
。租金与押金条款：合同中应明确租金金额
、支付方式、支付时间以及押金的金额和退还条件。

房东要价72万的房子还价多少合适

像你这个说72万，就很接近这种情况 。如果中介费全部你出 ，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万
，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万，所以估计是你包全部税费 ，让卖家拿70万
。

可以。在日常买房过程中，是可以进行讲价的
，房东要77万不是定死了的价格，是可以通过讲价进行优惠的 。讲价到66万只要房主还想谈就可以继续讲价
。

当你看中房子后 ，心里应该有一个成交的心理最高价位
，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚，而且绝对不能告诉中介 ，只能放在自己内心最深处
，比如说这个心理最高价为480万税费各付，也就是相对于上家的455万到手价 。

然后过户
。然后你最多多花几千块钱。剩余的40W应该是银行给他 ，而不是你给他 。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供
，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊
。否则现在坏人多很，放不设防啊。朋友 ，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友
，否则赔了夫人又折兵 。