毛坯房要交物业管理费吗(毛坯房还要交物业费吗)

我买的是毛坯房还用交物业费吗?有什么要注意的?

1、买毛坯房也需要交物业费，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主 ，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态，而非业主是否入住或装修。

2 、综上所述
，买二手房毛坯房需要交的物业费用主要是物业服务费用，但具体金额和缴纳方式可能因地区和物业的特殊规定而有所不同
。

3、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。

毛坯房交物业费的法律规定有哪些

毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。

毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定
、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定
。核心在于业主身份确定后
，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理 、公开 ，并与服务水平相适应。

毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。如果业主与物业使用人有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定，但业主需负连带交纳责任
。

新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用。

买二手房毛坯房还要交物业什么钱

买二手房毛坯房需要交的物业费用主要包括物业服务费用 。物业服务费用：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。这一规定明确了业主交纳物业费的义务 ，与房屋是否为精装或毛坯
、是否入住无关。

一级收费标准：每月每平方米00元
，此费用已包含税和费 。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元 ，已包含了税费
。四级收费标准：每月每平方米0.35元
，也已包含了税费。

进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续 ，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可 。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候
，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清
。

税费：包括契税、维修基金等。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同 。维修基金用于公共设施的维修和更新
。入伙费：一些新房项目在交房时会收取入伙费，包括物业费 、装修押金等。装修费用：新房多为毛坯房 ，购房者需要自行承担装修费用 。其他费用：如产权登记费
、工本费等
。

毛坯房照样要交“物业费”?

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明
，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

是的 ，毛坯房通常也要交物业费 。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区
，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁、绿化 、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住 ，也享受了这些服务，所以基于公平
，业主应缴纳物业费
。

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异
，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

1
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。

2、对于纯毛坯房 ，如果业主既没有装修也没有入住
，那么也可以申请免交物业费
。以太原的李女士为例，她的房子空了3年 ，一直没动水电气
，也没装修。通过提供手续证明房子未装修 、未入住，并结合物业开发的“未装修证明
” ，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。

3
、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准
，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳
。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定 ，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住。

4、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%
。

5 、是的 ，毛坯房即使空置未入住
，通常也是需要交物业费的。一般来说，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化
、保洁等服务的费用 。这些服务是面向整个小区的 ，而不仅仅是针对已经入住的业主
。因此
，即使你的毛坯房空置未入住，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。

6、空置毛坯房需要交物业费 。以下是具体原因：维护公共部分：虽然空置的毛坯房没有人居住 ，但它仍然是小区的一部分
。物业费主要用于维护和管理小区的公共部分
，如电梯 、绿化
、安保、清洁等。这些服务不仅为居住者提供便利，也保障了小区的整体品质和价值 。