宝丰县精装修二手房/宝丰县精装修二手房最新信息

宝丰县二手房过户费怎么算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米 。一般规定买卖双方各承担一半。

一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房
，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。

二手房过户费的计算标准主要包括以下几个方面：契税 契税是二手房过户中必须缴纳的一项税费
，通常是按照房款的1%来计算 。契税的缴纳是买卖双方共同的责任，但实际操作中 ，往往由买方承担
。营业税 营业税的缴纳与房产证的持有时间有关。

二手房两年内过户费的计算主要包括契税 、增值税及附加税、个人所得税
、印花税以及其他费用 。契税：由买方支付
，契税的交费比例取决于房屋面积和购房套数
。如果是住宅类房屋，契税具体金额为房价的1%~3%。

二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收 。超过5年且为普通住房则可免征
。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1% 。90至140平米为5%
。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3% 。