公积金能买毛坯房吗(住房公积金可以买精装房吗)

毛坯房能用公积金贷款装修吗

1、综上所述 ，毛坯房装修一般不能用公积金贷款
，但可以根据当地政策规定使用公积金支付部分装修费用 。在办理相关手续前，请务必咨询当地公积金管理中心以获取准确信息
。

2 、房屋面积方面 ，如果是小户型毛坯房
，比如五六十平米，简单装修可能花费三四万元 ，若公积金贷款额度能覆盖装修总价的一定比例，可能贷款金额在两三万左右。但如果是一百多平米的大户型
，装修费用可能要十几万元甚至更高，相应公积金贷款额度可能达到八九万甚至更多 。

3
、公积金贷款装修毛坯房通常有一定条件要求
。首先 ，公积金需处于正常缴存状态
，且缴存时间达到规定时长，比如有的地方要求连续足额缴存公积金一定期限以上。其次 ，贷款人要有稳定的收入来源
，具备偿还贷款本息的能力，通常会要求提供收入证明等材料 。

公积金贷款装修毛坯房的办理条件是什么

1、公积金贷款装修毛坯房通常有一定条件要求。首先 ，公积金需处于正常缴存状态
，且缴存时间达到规定时长，比如有的地方要求连续足额缴存公积金一定期限以上
。其次 ，贷款人要有稳定的收入来源
，具备偿还贷款本息的能力，通常会要求提供收入证明等材料。

2 、根据公积金政策相关规定 ，职工在购买
、建造、翻建 、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款 。这里的“大修 ”通常指的是对房屋主体结构进行较大规模的修缮
，如更换屋顶、加固墙体等，而毛坯房装修并不属于这一范畴
。

3
、通常需要准备身份证 ，以证明申请人身份；公积金缴存证明
，这能体现申请人公积金缴存情况及缴存时间等，有助于评估还款能力；购房合同 ，证明房屋的购买情况及产权归属等。此外
，可能还需要收入证明、房屋装修合同等材料，收入证明用以证明有稳定收入来偿还贷款 ，房屋装修合同明确装修的具体内容和费用等 。

4 、需提供房产证
、购房合同、按揭还款记录等证明材料
。毛坯房优先
，且房子需有真实装修的需求。收入证明：申请人需有正当职业和稳定的经济收入来源 。需提供工资流水（近6个月） 、公积金/社保连续缴纳记录等材料来证明还款能力
。月收入需大于等于月还款额的两倍。

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、申请条件 房产要求：申请人需为本行及他行个人住房按揭贷款客户（含公积金贷款客户），且房产净值（房产价格-贷款本金余额及贷记卡已用额度*0.4）能够覆盖分期金额 。房屋状态需为毛坯房及开发商交付的精装房 ，包括准备装修、装修进行中 、二手房翻新
、采购家电家具等情况
。

6、适用条件：在东莞市
，公积金装修贷款要求一次性付清购买的一手商品毛坯房，且该住房是通过非贷款方式购买的才符合规定。不可申请情况：如果住房是通过贷款方式购买的 ，则不符合东莞市公积金装修贷款的规定 。

公积金贷款装修毛坯房费用多少

房屋面积方面，如果是小户型毛坯房
，比如五六十平米，简单装修可能花费三四万元 ，若公积金贷款额度能覆盖装修总价的一定比例
，可能贷款金额在两三万左右。但如果是一百多平米的大户型，装修费用可能要十几万元甚至更高 ，相应公积金贷款额度可能达到八九万甚至更多
。

公积金贷款装修毛坯房的预算会因多种因素而有较大差异。一般来说
，简单装修每平米大概500-1000元左右，中等装修每平米1000-2000元 ，高档装修每平米2000元以上甚至更高 。比如一套100平米的毛坯房
，简单装修预算大概在5万-10万元；中等装修预算在10万-20万元；高档装修可能就得20万元以上
。

一般来说，贷款额度在几万元到几十万元不等。比如 ，有的地方规定可贷额度为公积金账户余额的一定倍数
，像15倍左右 。缴存基数高 、缴存时间长的，可能获得较高额度
。其次 ，装修费用还取决于毛坯房的面积大小
、装修风格及档次等。

以100平米房屋为例，基础装修大概每平米800 - 1500元左右
，这部分费用大概在8万 - 15万元 。但如果要做复杂的造型吊顶、高档的瓷砖地板等，费用会大幅增加
。主材方面 ，如瓷砖 、地板、门窗等
，价格区间跨度大。瓷砖每平米几十元到上百元不等，地板实木的可能每平米几百元 ，复合的相对便宜些 。