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7月4日
，黄浦江的风裹挟历史潮声漫入北外滩。金茂璞元“璞·思” PEAK ORIGIN第一辑——全球人居沙龙，伴着浦江夜色熠熠启幕 ，为现场金茂挚友呈现一场意趣盎然的思想之旅 。

而这场关于未来生活的哲思
，也将在7月12日至美相见，约130-239㎡大师艺术样板公开 ，静候预约品鉴
。

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01

璞·思
，一场艺术展里的大咖沙龙

论坛现场金茂上海地区公司副总经理 乔进 、同济大学国家现代化研究院城市更新中心主 徐磊青
、GAD集团高级合伙人/执行总裁 张微、单盘主义工作室创始人 卢俊，在爱因斯坦登岸的北外滩码头原址 ，展开一场“立百年虹口
，为上海开元 ”的精彩对话，共叙城市更新与上海人居的未来。

不同于以往沙龙形式 ，金茂璞元将对话置于一场沉浸的艺术展之中，伴着徐徐江风
，向现场金茂挚友阐述百年虹口的惊艳过往，瑞虹30年的沧桑巨变 ，以及璞元的开元之心
，而这样特别的艺术沙龙形式，也映射着璞元的追求 ，以美学标准打造艺术级作品 。

02

瑞虹30年
，上海城市史上浓墨重彩的一笔

在论坛环节，同济教授徐磊青谈到 ，作为老上海人对于这个虹口地区有着非常浓厚的感情
，因为虹口在上海的发展历史上是一个非常重要的区域
。

中国第一家西商饭店 、第一盏电灯
、第一座影院等，百年虹口诞生了中国现代化的很多个“第一次”。爱因斯坦、卓别林夫妇 、泰戈尔从这里登岸
、造访中国 ，梅兰芳也从这里出海
，惊艳世界 。

虹口的发展是一个长期的进程，其中一个非常重要的标志性板块就是虹镇老街的旧改 ，90年代初它就开始启动了旧改改造
。

从一个成片的城中村、棚户区改造成一个上海甚至世界级现代化高品质的住区，历经30多年翻天覆地的变化。一定程度上
，也是虹口“领风气之先 ”精神的当代延续 。”

瑞虹的稀缺性在于统一规划 、分步实施的大型住区模式
。这种政企协作的成片开发，在2000年以后 ，几乎见不到这种成片开发的大型社区
，未来在上海几乎不可复制。同济徐教授在现场谈到 。

自1996年启动旧区改造，2010年三线轨交开通 ，2020年和平公园改造
，2021年太阳宫开业，30年以人居为核心 ，轨交、商业
、艺术、公园 、住区层层递进
，今天瑞虹的全球化超配生活浓度，足以比肩新天地。

瑞虹新城很重要的一点是 ，来自居民的认同感
，不同于10万方
、20万方开发体量，瑞虹这种170万方超大国际型社区 ，商场、菜场 、电影院里都是生活观
、价值观相近的人
。

在《数字化社区板块评价排行榜》中显示，上海171个板块社区中
，瑞虹位居高端居住区生活指数榜全市第1名、综合排行榜第2。并吸引了全球30多个国家的外籍人士入住，其中超70％家庭有留学背景 。

30年瑞虹新城大规模的颠覆式焕新 ，也是上海城市化进程乃至中国发展的缩影
，它不仅是物理空间的再造，更证明了人居价值可以重塑城市基因
。

03

由外及内的全域定制 ，为上海开元

在金茂的理解中
，好的产品，能够对所处的片区产生积极而深远的影响。

现场乔总谈到 ，从金茂大厦到北外滩
，再到如今的金茂璞元，金茂的每一次落笔 ，都踩在了上海城市发展的重要节点
，和上海这座城市一起创见未来 。

璞元，作为上海首个璞系作品 ，集合金茂31年的产品沉淀，在最具引领性精神的百年虹口
，在上海最具生活浓度的瑞虹之心，希望为上海带来一部真正的开元之作
。

作为建筑设计的参与者 ，建筑师张微说
，璞元是全上海首个红线外全域定制的项目。它的开发是将周边城市界面做了一次重新梳理与打造，将开发的触角全方位全方位延伸到了社区之外 ，如地铁站点 、街角商业
、市政公园
，尤其是沿着河的步行道都做到了提升 。

卢俊在论坛上谈到，“传统开发往往更聚焦于围墙之内的社区 ，而璞元这种‘社区外全场域开发’的理念和实践
，在整个行业内确不多见，如同璞元名字一般 ，引领新元”
，

其次，项目放弃易规划的东向 ，牺牲掉容积率做南北向楼栋，仅布局6栋楼保证空间呼吸感
。并且整体抬高社区约1.5-2米
，形成"托盘托举明珠"的归家尊贵感，隔离城市喧嚣。这样的整体布局 ，从外到内营造出舒朗和开敞的呼吸感
，带来东方气韵的总体感受 。

在建筑上，璞元消除了传统住宅的"背面劣势" ，实现"全正面无背面"设计
，360°无死角立面，璞元主笔设计师张微不掩兴奋的说：这栋楼从任何角度看都是正面 ，上海尚无先例
。

外立面采用了镀釉瓷板
，这种近乎失传的宋代技艺，能够更好的回应百年虹口的文化底蕴。建筑师张微谈到：“现在大量叫陶板其实是误称 ，我们用的是上了釉的瓷——这是茶杯级别的精工
，不是花盆陶土 。 ”

在烧制过程中，窑变是非常不可控的 ，同一窑内因温度波动呈现青金/紫金/铁锈三色渐变，并且为了匹配项目建筑弧形线条
，瓷板需定制非标异型断面，良品率不足30%。如此工艺难度 ，用一句话来形容
，像宋徽宗的汝窑天青，成败靠天命
。

而且上海雨水酸蚀立面的案例太多 ，而瓷的玻化层是唯一能实现‘一眼万年’的解决方案
，从这个维度来讲，也是璞对抗时间的答案。

金茂璞元的答案是：在寸土寸金的一线核心土地资源上 ，充分挖掘土地价值
，打造垂直可参与的立体生态景观 。

04

以东方韵会世界，以艺术感融生活

现场 ，金茂乔总将璞元清晰的定义为三个关键词
，国际范、东方韵 、艺术感
。将国际东方的气韵，科技与艺术的人居体验 ，带给上海，融入瑞虹精致的烟火气之中。

璞元的“国际范
”
，更多讲究的是以全球视野，重新定义生活品质 。在设计团队上 ，中国建筑界的翘楚GAD团队
，新加坡著名的景观设计团队GTL，以及国际酒店
、豪宅御用团队香港室内设计CCD ，国际化的设计语言构建了国际化产品的底色
。

而璞元的“艺术感”
，在于柔化社区边界之后，以艺术的美学追求进行产品打造。在社区三个景观组团的中心 ，运用大隐于市的艺术设计手法
，打造有着约6.7米高差的立体生态景观里 。

它区别于传统项目孤立式深坑，人们置身其中 ，不仅可以观赏到山川溪谷的意向
，也可以沿着小径，感受景观带来的情绪疗愈 ，这也正是璞元所追求的“大隐隐于市 ”的都市松弛感生活
。

这种松弛疗愈感，贯穿在璞元造景的始终。虹夕诺雅·轻井泽的“谷之集落
”、新加坡泛太平洋酒店的仪式性落客空间 、曼谷四季的室内外一体化延展感
，都能在金茂璞元的景观体系中寻到踪迹 。

在璞元的“东方韵”上，追求材质、空间
、仪式带来文化的认同感 ，如立面选择的陶板元素、建筑的东方檐下文化
，以及景观里充满韵味的奢石材质，都在返璞东方生活本味
。

其中 ，卢浮宫与法国LV旗舰店的御用材质——莱姆石
，古罗马斗兽场运用的黑洞石，百万级日本羽毛枫 ，定制玉石水景等
，这些全球奢石都被镶嵌在景观之中。

并且，在景观中还罕见运用了珍贵的翡翠原石 ，将一个玉石抛面露出来合在自然里
，无论何时惊鸿一瞥，都有着一眼万年的东方韵味 。

现场论坛当中 ，乔总分享到，金茂璞元是中国金茂31年来最智能 、最健康
、规格最高的项目
，在这一代璞系科技系统已经做到了全面的升维，在金茂原有的科技系统上 ，再一次筑起了不可复制的硬核壁垒。

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——

立百年虹口
，为上海开元，这是璞的哲思 ，更是璞·思|全球人居沙龙第一辑的内蕴
。当31年金茂产品进化
，遇见30年城市更新的瑞虹，同一种开创精神 ，在百年虹口顶峰相见。

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