房屋交易的法律依据 1、取得房屋所有权证：这是进行二手房交易的基础条件，确保交易的房屋具有合法的产权证明。共有人同意出售的声明：如果房屋存在共有权人，需要所有共有权人都同意出售房屋，并提供相应的声明文件。承租方放弃优先购房的声明：如果房屋正在出租中，根据法律规定，承租方在同等条件下享有优先购买权。2