外地人在北京/外地人在北京买房子有什么要求

外地人70岁在北京买房条件

在北京购房 ，外地人面临一定的限制 。根据相关规定，想要在北京购房
，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说 ，情况有所不同
。70岁及以上的人通常已经退休
，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。因此，即使满足其他条件 ，也因无法提供所需的社保或税证明而无法在北京购房 。

购房资格限制 个人购房资格：在北京购买70年产权住宅
，无论是全款还是贷款，都需要满足购房资格
。主要包括北京户籍或在京连续缴纳五年（含）以上社保或个税的非京籍人士。公司购房资格：公司名义购房受到严格限制 。一般来说 ，个体工商户视为个人购房
，无法以公司名义购买
。

征信记录：借款人需具备良好的征信记录，无逾期、违约等不良信用行为。收入证明：借款人需提供稳定的收入来源证明 ，如工资单 、银行流水等
，以证明其还款能力 。年龄限制：借款人年龄需在银行规定的范围内，通常要求借款人年龄加贷款期限不超过一定年限（如70岁）
。

如果您已经在外地拥有一套房产 ，这并不影响您在北京购买商用房产，因为商用房产不在限购政策之内。限购条件：对于个人购房者
，如果已经拥有一套70年产权的住宅，则无法再购置第二套 。即使您满足连续缴纳五年社保和纳税的条件 ，也无法再购买第二套70年产权住宅
。

连续缴纳社保或纳税：非京籍人士需要在北京连续缴纳五年社保或纳税
，才能具备购房资格。年龄要求：如果购房人是给子女购房，子女必须年满18周岁 ，并且同样需要满足连续缴纳五年社保或纳税的条件 。 房屋更名 如果名下已有房产
，但希望将房产转移到配偶或子女名下，需要注意相关更名手续和税费问题。

外地人在北京个人如何缴纳社保

个人以自由职业者身份缴纳：外地人在北京没有单位挂靠的 ，可以选择以自由职业者的身份缴纳社会保险
。这需要个人到社保局的申请缴纳窗口申请
，填写相关申请表格，缴纳社会保险费用。具体流程可以咨询当地的社保局或相关服务机构 。详细步骤解释 了解政策：首先 ，需要了解北京市关于外地人缴纳社保的具体政策规定
。

通过正常工作上班缴纳 外地人在北京
，如果找到一份正常的工作，公司通常会为员工办理社保。这是最常见且合规的缴纳社保方式 ，费用由公司和个人共同承担，相对较为经济 。

工作单位缴纳：外地人在北京有工作单位的情况下
，可以通过工作单位缴纳社保
。这是最常见也是最正规的方式。社保代缴公司：在没有工作单位的情况下，外地人可以选择找社保代缴公司进行代缴 。

外地人在北京自己交社保方法如下：如果本人并非北京当地户口 ，如果没有工作单位
，单靠个人是不允许在当地直接缴纳社保的
。参保人以个人名义交纳个体户人员携带有关部门批准成立的文件复印件、营业执照副本复印件
、组织机构代码证书复印件、参保员工身份证复印件 、或劳工合同书
、公章等。

外地人在北京交社保的方式主要有以下几种：通过用人单位缴纳 适用人群：在北京有正式工作的外地人 。办理流程：入职后，用人单位会在30天内为员工办理社保参保手续 ，提交员工的基本信息等
。

没有北京户口对生活在北京的外地人有什么影响

在北京
，没有本地户口的居民在购房和购车上会受到限制。他们只能购买一套房产，而且如果工作不足三年 ，将无法参与汽车摇号
，从而难以获得购车资格 。 在教育方面，没有北京户口的孩子无法在当地参加高考 ，这使他们失去了享受优质教育资源的机会
，并且进入好学校的难度也会增加。 北京的社会保险和福利待遇相较于邻近的河北和辽宁等地区更为优越
。

此外，没有北京户口的人在个人社保方面也会遇到障碍。北京的社会保险系统一般不接受外地档案 ，因此如果想要在京个人上社保，将面临一定难度 。这不仅影响到个人的医疗保障
，也会在退休金领取等方面带来不便
。在婚姻方面，没有北京户口也会成为障碍。

首先 ，没有北京户口的外地人在北京长期生活存在诸多不便
，特别是子女教育问题，包括入学、升初中 、高中及大学的难度较大 。其次 ，双方及其家庭成员在思想观念和行事风格上的差异可能导致矛盾
，这些问题可能涉及彩礼的数额
、婚礼的筹备、房产过户或加名 、育儿方式等方面
。

就业机会可能受到限制，一些特定岗位如公务员
、重要财务人员等可能无法担任 ，甚至连出租车司机的职位都可能无法从事。 在购车方面
，没有北京户口的人可能会受到不公平对待 。 最关键的是，即使在北京缴纳了多年的社会保险（五险一金） ，如果没有北京户口
，退休后必须回到原籍领取退休金
。