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淮南2手房一般要多少钱?首付是多少?谁有价格表 。

淮南二手房的价格因地段
、房屋状况等因素而异
，一般在3000元至5500元每平方米之间
。首付比例则根据购房者的购房次数和贷款政策有所不同，首套房首付一般为房价的30% ，二套房首付可能为50%。淮南二手房价格范围 淮南市的二手房价格受多种因素影响
，其中地段是主要因素之一 。

万元
。淮南是一个城市，该城市二手房最低首付5万元没有公积金 ，是该地规定的。淮南位于长江三角洲腹地
，安徽省中北部，地处淮河中游 。

总之 ，淮南购买价值五十万的房子首付通常需要准备大约十五万到二十万的金额
。具体数额还需考虑个人信用状况、贷款政策以及其他相关费用等因素。购房者在决定购买前应充分了解并做好充足的财务准备 。

首付比例：对于购买二套及以上住宅的个人
，若选择公积金贷款，最低首付比例则为30%
。非住宅用房贷款：首付比例：对于购买非住宅用房（如商铺 、写字楼等）的个人 ，无论选择何种贷款方式
，其首付比例通常较高，最低为50%。

假如是 二套房  ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说选购房屋总价为1040000元的房子
，首付需要1040000 * 50% = 520000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万 。

淮南2套房首付一般为房屋总价的30%-50%。具体的首付比例和金额取决于房屋的总价以及个人或企业的经济实力与借贷条件等因素
。具体来说有以下要点：淮南市作为我国重要的工业城市之一 ，随着城市化进程的不断推进
，房地产市场需求较大。

淮南市有哪些房产中介

淮南市诚信房产中介：这是一家在淮南市有着良好口碑的房产中介公司 。他们提供二手房交易
、新房代理等业务，注重诚信服务 ，深得客户信赖
。 链家、贝壳找房等大型房产中介平台：这些是全国连锁的房产中介品牌
，在淮南市也有其分支机构。

淮南市的房产中介有：安徽淮房房产中介有限公司 、淮南市蓝天房产中介有限公司以及淮南市融创房产中介所等 。淮南市是安徽省的一个重要城市，其房地产市场相对活跃 ，因此也涌现出了多家房产中介公司
。其中
，安徽淮房房产中介有限公司是在该地区具有较高知名度和影响力的房产中介之一。

悦家房产中介：悦家房产中介在淮南市场具有一定的知名度，提供二手房买卖
、租赁以及评估等服务 。他们通常拥有专业的团队和丰富的房源信息 ，能够为购房者提供全方位的房产交易服务
。 世茂二手房中介：世茂作为一个知名的房地产公司
，其二手房中介服务也备受信赖。

淮南卖房哪个网站好

1、淮南卖房，推荐淮南房产网 。淮南房产网是淮南地区专业的房地产网站 ，提供全面的房产信息和服务
。以下是详细的解释： 丰富的房源信息。淮南房产网汇集了大量的房源信息，包括新房 、二手房
、租房等
，涵盖了不同的价格范围、地理位置 、户型等，为卖家提供了广阔的选择空间 ，也方便了买家进行对比和选择 。

2
、淮南卖房子最快的平台：房天下房天下是全球房地产门户网站访问量全球第一的房地产家居网络平台
，专注于新房、二手房 、租房、房地产研究等领域的互联网创新服务，为网友们提供最全面同时又是最及时的房地产资以及权威的购房指导服务。

3
、商业房屋在房屋用途上为非住宅 ，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年
，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税 、所得税
、印花税
。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。

购买淮南二手房前需要知道的二手房过户流程

消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解消费者如果想要购买淮南二手房 ，一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的
，并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符，有没有租出去的情况 ，或者是抵押出去的情况 。

二手房：卖方应准备身份证、户口薄 、《房屋所有权证》
、《国有土地使用权证》、交易税 、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人
，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章
。

房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份
、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话 ，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份 。

二手房过户流程：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记
，并交纳定金，合同办理是前提基础；前面手续办理完毕后 ，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续
。贷款申请时间比较严格
，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。

淮南二手房过户费用包括多个部分 ，总费用大约在几千元至数万元之间
，具体金额取决于房屋的具体情况 。以下是详细的解释： 税费部分：主要包括契税、增值税及附加税等
。契税根据房屋面积和购买时间有所不同，通常为房屋成交价的一定比例。增值税和附加税则根据房屋的持有时间和交易情况来计算 。