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南京二手房价格走势

在GDP前10城市中 ，南京二手房均价为5万/㎡
，在江苏各市中也是5万/㎡。涨价区域方面，江宁区部分小区房价呈现上涨态势 。例如[江宁]金轮星际中心 ，单价17740元/平，环比上月涨幅75%；[江宁]明月港湾月亮湾
，单价20455元/平，环比上月涨幅10%等
。整体上江宁区多个小区都有不同程度的价格提升。

上半年河西二手房价格走势因地区而异 ，南京河西中市场呈现出上涨趋势
，而天津河西区则呈现出下跌趋势 。南京河西中二手房市场：成交量增加：2025年上半年，南京河西中共成交683套二手房 ，相比2024年同期的641套有所增加
，显示出市场活跃度提升。

另外，从价格方面来看 ，1 - 5月南京二手房成交均价环比波动下降
，6月以来逐步企稳，成交均价连续两个月环比上升 ，6月环比上升8%
，7月环比微升1%
。

年9月禄口二手房均价约18065元/㎡，新房主力价格区间为5 - 2万/㎡。从区域对比来看 ，禄口二手房均价低于江宁区均价（26843元/㎡）及南京整体均价（29436元/㎡），价格优势明显 。新房市场方面
，主力价格区间为5 - 2万/㎡，占比达90.5%
。

南京江宁明月港湾二手房房价走势分析如下：当前均价 南京江宁明月港湾的二手房当前均价为15151元/平米。这一数据反映了该小区在当前市场上的平均价格水平 。月度变化 与上月相比 ，明月港湾的二手房均价上涨了0.48%
。这表明在短期内
，该小区的房价呈现出轻微的上涨趋势。

大户型房价：再来看一套69㎡的2室1厅1卫房源，朝南 ，售价为130万 。尽管面积更大
，但相对于小户型和中等户型来说，其价格并未呈现出明显的优势 ，甚至在某些情况下可能面临更大的降价压力
。未来展望 未来南京新华七村二手房房价的走势将受到多种因素的共同影响。